京都の特徴について

京都のビジネスは伝統と革新の融合が特徴です。

伝統的な文化や技術を大切にしながらも、新しいアイデアやテクノロジーを取り入れ、独自性とクオリティを追求しています。また、地域社会や環境に配慮した事業展開が目立ちます。美しい自然環境や歴史的な背景を生かした観光や食品関連の企業も盛んです。

京都で倉庫・工場を借りるメリット

京都は観光や文化、産業、研究など多彩なビジネスが活発であり、需要に応じた効率的な物品管理や物流の基盤を提供します。また、交通の便が良く、京都から大阪、神戸、奈良などとのアクセスがしやすい環境になりつつあります。
京都で貸倉庫や工場を借りることは、多様なビジネスにとって必要なインフラストラクチャーと環境を提供し、事業の発展に寄与します。

京都府全域

【売土地】京都府亀岡市東別院町栢原ヒクヲ

所在地	京都府亀岡市東別院町栢原ヒクヲ
交通	名神高速道路「茨木IC」より約20分
売買価格	3,480万円
土地面積	約669.43坪（4筆）
用途地域	無指定（都市計画区域外）

オレンジホームからのコメント

◇大型車進入可能◇

◇周辺民家無し◇

◇前面道路幅員約7ｍ◇

■産廃OK！※スクラップ業は要相談※

■無指定区域につき建築可(建築許可必要）

✨その他詳しくは担当藤瀬までお問い合わせ下さい✨

【資材置場用地】京都府長岡京市調子

所在地	京都府長岡京市調子
交通	「大山崎IC」まで車で５分
賃料	1,100,000円＋消費税
土地面積	約738坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇大山崎ICまでスグ◇

◇大型ダンプ出入り可能です◇

資材置場用地としていかがでしょうか✨

◎実測面積約738坪◎

※周囲囲いがある為、有効面積は実測面積より約200㎡減少します。

■現状引渡し(囲い工事後・造成工事後）

※残土置場用地としての利用不可※

※電気・水道・下水・ガス引込無し※

詳しくは担当の藤瀬までお問い合わせください☺

【売倉庫・ガレージ（収益物件）】京都府京都市伏見区羽束師志水町

所在地	京都府京都市伏見区羽束師志水町
交通	JR東海道線「長岡京」駅徒歩37分（約2.96㎞）
売買価格	9,500万円
駐車スペース	有り
建物面積	延床面積：約60.31坪
土地面積	約114.51坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

✨売倉庫・ガレージ（収益物件）となります✨

①～⑤区画：賃料：55,000円　共益費：1,000円

⑥～⑩区画：賃料：50,000円　共益費：1,000円

バイク用区画：賃料：15,000円　共益費：1,000円

◎現在バイク用区画以外満室！！◎

◇想定利回り：6.96％　想定年間家賃収入：6,612,000円◇

■上下水道・電気・共同トイレ・防犯カメラ・ディンプルキー有り！！

詳しくはオレンジホームまでお問い合わせください☺

【貸倉庫事務所】京都府京都市西京区牛ケ瀬堂田町

所在地	京都府京都市西京区牛ケ瀬堂田町
賃料	209,000円
共益費	2,200円
建物面積	約44.4坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

※申込有り※

◇102号室の募集になります◇

※現在入居中の為内覧不可※

■個人名義での契約は保証会社原則加入要

【貸倉庫事務所】京都府八幡市上津屋八王子

所在地	京都府八幡市上津屋八王子
賃料	203,500円
共益費	3,080円
建物面積	約44.4坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

※申込有り※

◇101号室の募集になります◇

※現在入居中の為内覧不可

■個人名義での契約は保証会社原則加入要

【売土地】京都府長岡京市調子

所在地	京都府長岡京市調子
交通	名神高速「大山崎IC」まで車で約3分
売買価格	1億円
土地面積	約666.71坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇資材置場・足場置場・型枠置場向けの土地です◇

◇坪単価：149,990円◇

◇大山崎ICまで車ですぐ！！◇

※トラック駐車場には不向き※

※大型トラック進入不可※

不動産業者様のお問い合わせはお断りさせて頂きます。

★☆その他詳しくは担当藤瀬までお問合せ下さい★☆

【貸土地】京都府城陽市観音堂南田

所在地	京都府城陽市観音堂南田
交通	JR奈良線「三城青谷」駅徒歩約14分
賃料	300,000円
土地面積	約287.98坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

◇駐車場や資材置場とオススメ！！◇

☆★その他諸条件等オレンジホームまでお問い合わせください★☆

【貸倉庫】京都府京田辺市大住杉ノ森

所在地	京都府京田辺市大住杉ノ森
賃料	1,430,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇約136.24坪
土地面積	◇約214.47坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

■シャッター幅：約4ｍ　高さ：約4ｍ

■事務所スペース・休憩室あり

■クレーン・キュービクル有り

■現状有姿　■設備等修繕は借主負担

保管倉庫兼営業所等にオススメ物件です☺✨

ご利用用途や業種等お問い合せお待ちしております！

【売工場】京都府宇治市槇島町

所在地	京都府宇治市槇島町
売買価格	3,480万円
駐車スペース	有り
建物面積	1階：約50坪 2階：約35坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

✨希少な売物件のご紹介です✨

工業地域！2ｔクレーン付き！建物1F：約50坪　2F：約35坪！

■2F：事務所仕様です

■前面駐車場3～4台可能です

■※大型車の進入は不可となります

■築年数の古い建物ですが使用できます

※現在こちらの物件は商談中になります※

◇詳しくは担当者までお問い合わせください◇

（※不動産業者様からのお問い合わせはお断りしております）

【貸倉庫】京都府京都市伏見区羽束師古川町

所在地	京都府京都市伏見区羽束師古川町
賃料	330,000円
建物面積	▼延床面積：約232.15坪 1階：約78.04坪 2階：約78.04坪 3階：約76.06坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらは事業用定期借家契約となります◇

建物内部、荷物用エレベーター有りです★

■現状渡し

■接道状況　北側/幅員：約6.4ｍ

■短期違約金有りです（※2年未満の退去は違約金として賃料：2ヶ月分）

契約期間はご相談ください(^_-)-☆

【売地】京都府久世郡久御山町市田北浦

所在地	京都府久世郡久御山町市田北浦
売買価格	1億4,495万円
土地面積	◇約222.99坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

建築条件無し！第二京阪スグ！物流の拠点地にいかがでしょうか！✨

■接道状況　南側/幅員：約12ｍ　間口：約8ｍ

■建築条件無し

詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております(#^^#)

【貸倉庫】京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町

所在地	京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町
交通	近鉄京都線「上鳥羽口」駅徒歩10分
賃料	1,650,000円
建物面積	▼延床面積：約262.22坪 1階倉庫：約119.54坪 2階事務所：約20.86坪 3階事務所：約121.18坪
土地面積	約300坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

■現状有姿引渡し（その他条件相談）

■定期借家契約：5年（相談可）

■エアコン・電動シャッター有り

■2.8ｔホイストクレーン有り

■大型車出入り可

【貸事務所倉庫 Ⅱ号室】京都府京都市西京区樫原鴫谷

所在地	京都府京都市西京区樫原鴫谷
交通	■阪急京都線「桂」駅からバス乗車約9分　バス停「樫原鴫谷」停下車約7分 ■「大原野IC」から車で約8分
賃料	Ⅱ号室：297,000円（税込）駐車場2台込
駐車スペース	有り（2台）
建物面積	▼延床面積：約29.47坪 1階：約13.72坪 2階：約15.75坪
土地面積	延床面積：約135.37坪
用途地域	準住居地域

オレンジホームからのコメント

※現在短期契約中※

◇ORANGEBASE樫原 Ⅱ号室の募集です◇

前面に2台駐車スペース付き！！

国道9号線沿いで交通量も多いです♪

軽量電動シャッター・手洗い台・ミニキッチン

トイレ・オートロック有り☆

★☆★YouTubeに物件の室内動画載せてますのでご覧ください★☆★

↓↓↓

コチラをクリック

■業種などは担当者までお問合せください

※インターネット回線手続きは約1ヵ月以上かかります

※事業所のゴミは別途契約は必要です

【貸倉庫】京都府京都市右京区嵯峨甲塚町

所在地	京都府京都市右京区嵯峨甲塚町
交通	■JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅より徒歩約11分
賃料	385,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約59.80坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

■車：6台駐車可能です（駐車場代：賃料含む）

【貸工場倉庫】京都府京都市南区久世築山町

所在地	京都府京都市南区久世築山町
賃料	1,210,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約203.28坪 1階：約101.64坪 2階：約101.64坪
土地面積	約154坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

■返還率

・契約締結後及び契約開始後1年未満0％、5年未満50％、5年以上100％

■接道状況

・南西側／公道／幅員：約8ｍ

・北西側／公道／幅員：約4ｍ

■間口：約14ｍ／奥行：約24ｍ／1階天井高：約4.2ｍ／2階天井高：約2.4ｍ

■電動シャッター

・幅：約6.2ｍ／高さ：約4.3ｍ

・幅：約3.2ｍ／高さ：約4ｍ

■消防設備は借主にて点検、修理及び、消防届出要

■電気・上下水道・プロパンガス（個別）有り

■リフトは残置物（使用は自己責任）

■保証会社（日本セーフティー）加入要

【売土地】京都府亀岡市大井町小金岐

所在地	京都府亀岡市大井町小金岐
交通	JR嵯峨野線「並河」駅徒歩11分
売買価格	4,280万円
土地面積	約100.07坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■接道状況

・南側／市道／幅員：約6ｍ／接面：約24.2ｍ

・東側／市道／幅員：約10ｍ／接面：約13.6ｍ

■電気・上下水道・側溝有り

■現在賃貸中

■倉庫付き

【貸店舗】京都府京都市東山区大和大路通四条上る常盤町

所在地	京都府京都市東山区大和大路通四条上る常盤町
交通	京阪本線「祇園四条」駅徒歩3分
賃料	363,000円
建物面積	▼延床面積：約28.13坪 1階：約14.06坪 2階：約14.06坪
用途地域	商業地域

オレンジホームからのコメント

■電気・都市ガス・上下水道有り

■令和4年8月屋根葺き替え工事済

■飲食店OK

■現況スケルトン（要改装）

■保証会社加入要

【貸事務所倉庫】京都府城陽市奈島久保野

所在地	京都府城陽市奈島久保野
交通	JR奈良線「山城青谷」駅徒歩4分
賃料	550,000円
駐車スペース	有り（台数相談） 1台：5,000円
建物面積	約146坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

■保証金返還率：3年未満0％、3年以上5年未満：50％、5年以上：80％

■電気・上下水道・プロパンガス・専用トイレ有り

■保証会社・火災保険加入要

【貸土地】京都府京田辺市三山木中央

所在地	京都府京田辺市三山木中央
交通	JR片町線「三山木」駅徒歩7分近鉄京都線「三山木」駅徒歩9分
賃料	300,000円
土地面積	約163.65坪
用途地域	第二種住居地域

オレンジホームからのコメント

■現状更地

■接道状況

・北側府道（生駒井手線）/　幅員20.5ｍ

■三山木地区地区計画内（D,E地区）

■埋蔵文化財宝蔵地内

【売工場事務所】京都府京都市西京区大枝沓掛町

所在地	京都府京都市西京区大枝沓掛町
売買価格	5,500万円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約249.06坪 1階：約113.42坪 2階：約103.89坪 3階：約31.73坪
土地面積	約720.35坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

◇金額変更‼6,500万円→5,500万円‼◇

■個別プロパンガス・公営水道有り

■汚水：個別浄化槽 / 雑排水：浄化槽

■接道状況

・一方/私道

・南西/4ｍ

・51.0ｍ接面

※その他備考は写真（3枚目）参照

【貸倉庫・事務所】京都府京都市伏見区下鳥羽澱女町

所在地	京都府京都市伏見区下鳥羽澱女町
賃料	748,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約126.65坪 1階：約24.41坪 2階：約51.12坪 3階：約51.12坪
土地面積	約103.06坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■検査済証有り

■ピロティ部分天井高2.8ｍ

【貸店舗】京都府京田辺市花住坂

所在地	京都府京田辺市花住坂
交通	JR学研都市線「松井山手」駅　徒歩10分
賃料	1,700,000円
駐車スペース	有り
建物面積	約109.47坪
土地面積	約147.17坪
用途地域	第二種低層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

■電気・都市ガス・排水・給水有り

■重飲食可

■近隣駐車場契約可

■南北両面道路

■山手幹線道路沿い

【貸工場】京都府京都市南区唐橋門脇町

所在地	京都府京都市南区唐橋門脇町
交通	JR「西大路」駅より徒歩約8分
賃料	126,500円
建物面積	▼延床面積：約28.37坪 1階：約26.33坪 2階：約2.03坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■電気・上下水道・都市ガス有り

■間口：約9.4～6ｍ　奥行：約11.4～8.5ｍ　梁下：約3ｍ

■シャッター幅：約3.6ｍ　高さ：約2.6ｍ

■接道状況　北側/幅員：約9.4ｍ

■水道代/定額：2,750円(税込)がかかります。

（※使用実態に応じ変更する場合があります）

■※3階建ての1階～2階部分の募集です

■連帯保証人：2名必要保証委託契約併用　保証料必要

【売土地】京都府亀岡市東別院町栢原ヒクヲ

所在地	京都府亀岡市東別院町栢原ヒクヲ
売買価格	3,700万円
土地面積	約669.43坪
用途地域	無指定

オレンジホームからのコメント

売買価格4,300万円から3,700万円に値下げしました！

土地面積は約669坪ですが、土地は3段になっております。

3段目の土地は傾斜になっております。

■簡易建物（事務所、応接室等有り）残置物です。

■上水道なし

■トラックスケール、浄化槽、壊れた井戸有り　全て残置物

■接道状況　南側/幅員：約8ｍ　接道：約47ｍ

■周辺民家無し

■※残置物は全て性能保証無しです

【貸土地（定期借地契約）】京都府京都市南区西九条唐戸町

所在地	京都府京都市南区西九条唐戸町
交通	近鉄京都線「東寺」駅より徒歩12分
賃料	150,000円
土地面積	約25坪
用途地域	商業地域

オレンジホームからのコメント

こちら定期借地契約になります（10～15年）

■現況：更地

■角地/接道状況：北側/幅員：約27.4ｍ　西側/幅員：約7.8ｍ

■東側通路は建基法上非道路扱い（幅員：約3.8ｍ）

■電気・水道・都市ガス有り

■契約年数・保証金等諸条件要相談

■建て貸しも相談可能です

【貸倉庫】京都府亀岡市篠町王子市原

所在地	京都府亀岡市篠町王子市原
賃料	7,260,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約2,082.04坪 1階：約642.06坪 2階：約715.70坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

■こちらの物件は定期借家契約になります（10年）

■事務所・トイレ・シャワールームあり

■保証金返却率：２年未満０％：２年～５年未満３０％：５年～１０年未満５０％：１０年１００％

事業用定期借地情報（京都市内、京都府内）

所在地	京都市内、京都府内

オレンジホームからのコメント

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京都府城陽市建て貸し工場用地

所在地	城陽市
賃料	相談
駐車スペース	多数
土地面積	工場用地約910坪、駐車場等用地約890坪
用途地域	市街化調整区域